Frente a frente
FlyLead vs Sooprema: comparativa para inmobiliarias
Sooprema destaca en portales, también internacionales, y cobra por inmuebles activos. FlyLead filtra interesados y gestiona el alquiler entero. Comparativa con fuentes.
Por Antonio Bellostas, fundador de FlyLeadActualizado el · 5 min de lectura
En resumen
- Sooprema es un software inmobiliario para agencias pequeñas y medianas, fuerte en publicación en portales (también internacionales) y con precio por inmuebles activos, no por usuario.
- FlyLead Real Estate se centra en cualificar al interesado antes de la visita y en administrar el alquiler: contrato, cobros, liquidaciones e incidencias.
- Sooprema publica en más de 70 portales, según su web; FlyLead todavía no publica de forma directa.
- Los dos migran tus datos sin coste. Sooprema ofrece 14 días de prueba; FlyLead, 30 días contando desde que está implantado.
FlyLead Real Estate y Sooprema, punto por punto
| Aspecto | FlyLead Real Estate | Sooprema |
|---|---|---|
| Para quién está pensado | Agencias con mucho alquiler de larga estancia que quieren filtrar interesados y gestionar contratos, cobros y liquidaciones. | Agencias pequeñas y medianas centradas en captar y difundir, también ante compradores extranjeros. |
| Cualificar al interesado antes de la visita | Cuestionario propio con reglas que configura la agencia. Comprueba qué inmuebles encajan. No puntúa a las personas. | No consta un cuestionario previo a la visita. |
| Documentación del interesado | Se pide con un enlace; la persona la sube desde el móvil. | No consta. |
| Publicación en portales | Pendiente de la homologación con cada portal. Hoy recibe las solicitudes de los portales por correo. | Sí, en más de 70 portales según su web, entre ellos varios internacionales. |
| MLS y colaboración entre agencias | No. | No consta en su web. |
| Gestión del alquiler | Contratos con firma, fianza, recibos y cobros, actualizaciones de renta, impagos, liquidaciones a propietarios e incidencias. | Solo consta un módulo de alquiler vacacional, de pago único. Rentas, liquidaciones e incidencias: no consta. |
| Firma electrónica | Propia, para contratos, con código de un solo uso y documento de evidencias. | Firma del cliente en pantalla en la hoja de visita, desde la app. Firma de contratos: no consta. |
| Inteligencia artificial | Agente para el equipo que consulta y prepara cambios con confirmación. Suite para anuncios: vídeo, mejora de fotos y amueblado virtual. | Descripciones de inmuebles en 14 idiomas. Como extras de pago: asistente por voz y WhatsApp y chatbot para la web. |
| Web de la agencia | Sí, en el dominio de la agencia. | Módulo opcional de pago, con alta y cuota mensual. |
| App móvil | No hay app nativa: se usa desde el navegador del móvil. | App para iOS y Android. |
| Precio | Sin tarifa pública: propuesta según el equipo y la operativa. | Por inmuebles activos, sin cobrar por usuario: de 39 €/mes (150 inmuebles) a 99 €/mes (2.500), sin IVA. |
| Prueba y puesta en marcha | 30 días gratis desde que está implantado. Implantación y migración a cargo de FlyLead. | Prueba gratuita de 14 días sin tarjeta. Sin permanencia. Migración sin coste adicional y puesta en marcha en 48 horas, según su web. |
Datos de Sooprema según su información pública, consultada el 10 de octubre de 2026. Pueden haber cambiado: compruébalos en su web.
Dos productos para dos momentos de la operación
Sooprema trabaja la parte de arriba del embudo: que tus inmuebles estén en todas partes y que los contactos lleguen. Publica en portales nacionales e internacionales, redacta descripciones en varios idiomas y propone una web orientada a captar. Su empresa está en Dénia y, según su web, lo usan más de 650 agencias.
FlyLead Real Estate trabaja lo que pasa cuando esos contactos ya han llegado: quién encaja, quién visita, quién firma y cómo se administra después el alquiler.
Por eso, más que rivales directos, son dos respuestas a dos problemas distintos. La pregunta útil es cuál de los dos problemas te pesa más.
Si tu cuello de botella es la difusión
Sooprema tiene ventaja clara.
- Publica en más de 70 portales, según su web, incluidos varios dirigidos a compradores extranjeros.
- Genera descripciones en 14 idiomas.
- Tiene app para iOS y Android, con hojas de visita que el cliente firma en la pantalla.
FlyLead no publica todavía en portales de forma directa. Recibe las solicitudes que los portales te envían por correo y las convierte en interesados, pero la publicación del anuncio la sigues haciendo desde donde la hagas hoy.
Si tu cuello de botella es atender y filtrar
Aquí es donde FlyLead aporta algo que no hemos encontrado en la información pública de Sooprema.
Cuando alguien pregunta por un piso en alquiler, recibe un cuestionario que responde desde el móvil. Con sus respuestas, el sistema comprueba qué inmuebles encajan y le ofrece reservar una visita en los huecos libres del equipo. Tú ves una bandeja ordenada por plazo de respuesta, con lo que ha contestado cada persona.
Después, la documentación se pide con un enlace. La persona sube sus nóminas o su contrato de trabajo y el equipo ve qué falta, sin fotos sueltas por WhatsApp.
Alquiler de larga estancia frente a vacacional
Es una diferencia de enfoque que conviene tener clara.
Lo que Sooprema documenta sobre alquiler es un módulo vacacional, con un proceso de reserva. No hemos encontrado en su web un módulo de rentas mensuales, liquidaciones a propietarios o incidencias.
FlyLead va justo a lo contrario: alquiler de larga estancia. Contrato con firma y fianza, recibo cada mes, cobros, actualización de renta por aniversario, liquidación al propietario e incidencias del inmueble. No tiene gestión de reservas vacacionales.
Precio y forma de empezar
El modelo de Sooprema es poco habitual y puede salirte muy bien si tienes equipo grande: pagas por inmuebles activos, no por usuario. Sus planes van de 39 a 99 €/mes sin IVA, sin permanencia y con una prueba de 14 días. La web es un módulo aparte.
FlyLead no publica tarifa. La puerta de entrada es la prueba de 30 días, con la implantación y la migración a nuestro cargo, contando desde que el sistema está implantado.
Un apunte honesto: los dos decimos que migramos tus datos sin coste. Lo que cambia es para qué. Si necesitas difusión y un precio cerrado desde el primer día, Sooprema. Si necesitas ordenar la atención y la administración del alquiler, FlyLead.
¿Cuál te conviene?
Sooprema encaja mejor si…
- Vendes en zonas de costa o a compradores extranjeros y necesitas portales internacionales e idiomas.
- Tienes muchos agentes y prefieres pagar por inmuebles, no por usuario.
- Quieres empezar en un par de días con un precio cerrado.
- Trabajas alquiler vacacional más que alquiler de larga estancia.
FlyLead Real Estate encaja mejor si…
- Tu problema es el volumen de contactos por cada piso en alquiler, no la difusión.
- Administras alquileres de larga estancia y necesitas cobros y liquidaciones.
- Quieres firmar contratos y pedir documentación sin salir del sistema.
- Prefieres un mes de prueba real con tu equipo antes que una prueba corta.
Preguntas frecuentes
¿Sooprema cobra por usuario?
No. Según su web, cobra por el número de inmuebles activos y no por usuarios, agentes ni contactos. Sus planes van de 39 €/mes con 150 inmuebles a 99 €/mes con 2.500, sin IVA. FlyLead no tiene tarifa pública y prepara una propuesta según el equipo y la operativa.
¿Cuál es mejor para alquiler vacacional?
Sooprema. Tiene un módulo de alquiler vacacional con un proceso de reserva integrado. FlyLead está pensado para alquiler de larga estancia: cualificación del inquilino, contrato, rentas mensuales y liquidaciones al propietario.
¿Los dos migran mis datos gratis?
Según su web, Sooprema migra propiedades, contactos y portales sin coste adicional. En FlyLead la migración también corre de nuestra cuenta durante la prueba de 30 días. En ambos casos el alcance depende de lo que tu programa actual permita exportar.
¿FlyLead publica en portales internacionales?
No. La publicación directa en portales está pendiente de la homologación con cada uno. Si vender a compradores extranjeros a través de portales internacionales es clave para ti, hoy Sooprema te da eso.