Frente a frente
FlyLead vs Witei: comparativa para inmobiliarias
Witei es un CRM modular con plan gratuito y precios públicos. FlyLead cualifica antes de la visita y gestiona el alquiler entero. Qué hace cada uno, con fuentes.
Por Antonio Bellostas, fundador de FlyLeadActualizado el · 6 min de lectura
En resumen
- Witei es un CRM inmobiliario modular: contactos, inmuebles y web se contratan por separado, con un plan gratuito para empezar y precios publicados.
- FlyLead Real Estate es un sistema único centrado en cualificar al interesado antes de la visita y en llevar el alquiler de principio a fin.
- Witei publica en portales; FlyLead todavía no. FlyLead incluye firma propia, cobros y liquidaciones; en Witei la firma va con un servicio externo y no consta un módulo de rentas.
- Si empiezas solo y quieres gastar lo mínimo, Witei tiene un plan gratis. Si quieres ver el sistema funcionando con tus datos, FlyLead te lo implanta y lo pruebas 30 días.
FlyLead Real Estate y Witei, punto por punto
| Aspecto | FlyLead Real Estate | Witei |
|---|---|---|
| Para quién está pensado | Agencias con mucho alquiler que quieren filtrar interesados y gestionar contratos, cobros y liquidaciones. | Agentes y agencias que quieren un CRM sencillo, que crece por módulos. |
| Cualificar al interesado antes de la visita | Cuestionario propio con reglas que configura la agencia. Comprueba qué inmuebles encajan. No puntúa a las personas. | No consta un cuestionario previo. Su SmartInbox da de alta automáticamente los contactos que llegan de los portales. |
| Documentación del interesado | Se pide con un enlace; la persona la sube desde el móvil. | No consta una subida por enlace. Permite guardar documentos por contacto, con límite según el plan. |
| Publicación en portales | Pendiente de la homologación con cada portal. Hoy recibe las solicitudes de los portales por correo. | Sí, con un número de pasarelas según el plan. Según su centro de ayuda, desde febrero de 2022 no se pueden activar nuevas pasarelas con idealista. |
| MLS y colaboración entre agencias | No. | No, según su centro de ayuda. Sí permite conectar oficinas de una misma empresa. |
| Gestión del alquiler | Contratos con firma, fianza, recibos y cobros, actualizaciones de renta, impagos, liquidaciones a propietarios e incidencias. | No consta un módulo de cobro de rentas ni de liquidaciones. Tiene plantillas de contrato y alquiler vacacional. |
| Firma electrónica | Propia, con código de un solo uso y documento de evidencias. | Mediante integración con Signaturit, que se contrata aparte. |
| Agenda y visitas | Agenda del equipo y reserva de visita por el propio interesado, entre los huecos libres. | Agenda, herramienta de citas con calendario reservable y parte de visita. |
| Inteligencia artificial | Agente para el equipo que consulta y prepara cambios con confirmación. Suite para anuncios: vídeo, mejora de fotos y amueblado virtual. | Descripciones de inmuebles, campañas de correo, artículos y rediseño de interiores en fotos, con cupos según el plan. |
| Web de la agencia | Sí, en el dominio de la agencia. | Módulo aparte: 19, 29 o 49 €/mes. |
| App móvil | No hay app nativa: se usa desde el navegador del móvil. | App nativa para iOS y Android desde marzo de 2026, en acceso anticipado. |
| Precio | Sin tarifa pública: propuesta según el equipo y la operativa. | Público y por módulos. Contactos e inmuebles: gratis, 25, 45 o 65 €/mes cada uno, sin IVA. Sin permanencia ni cuota de alta. |
| Prueba y puesta en marcha | 30 días gratis desde que está implantado. Implantación y migración a cargo de FlyLead. | Plan gratuito con límites y 15 días de garantía de reembolso. Importas tú los datos desde Excel, CSV o XML. |
Datos de Witei según su información pública, consultada el 10 de octubre de 2026. Pueden haber cambiado: compruébalos en su web.
Dos formas de entender un CRM
Witei es un CRM que se monta por piezas. Hay un gestor de contactos, un gestor de inmuebles y una web, y cada uno tiene sus planes. Puedes empezar gratis y subir cuando lo necesites. Su propuesta es la sencillez: poco que aprender y un precio claro.
FlyLead Real Estate es un sistema único. No se contrata por módulos y no se instala solo: lo implantamos nosotros, con tus datos dentro. Está pensado para el recorrido completo del alquiler, desde la primera consulta hasta la liquidación al propietario.
Ninguna de las dos ideas es mejor en abstracto. Depende de si buscas una herramienta ligera o un sistema que te quite trabajo de en medio.
Lo que pasa cuando llega un contacto
Witei tiene una función útil para quien publica en portales: SmartInbox. Los contactos que llegan desde los portales se dan de alta solos, sin copiar y pegar.
FlyLead hace algo parecido con la entrada (reenvías los correos de los portales a una dirección de tu agencia y cada uno entra como interesado), pero añade el paso siguiente: la persona recibe un cuestionario y responde desde el móvil qué busca y en qué condiciones. Con eso el sistema comprueba qué inmuebles encajan y, si alguno lo hace, le deja reservar la visita entre los huecos libres del equipo.
En la información pública de Witei no hemos encontrado un cuestionario previo a la visita. Su herramienta de citas permite que el contacto reserve en un calendario, que es otra cosa: organiza la visita, pero no filtra antes.
Firma, cobros y liquidaciones
Aquí los dos programas se separan bastante.
En Witei, la firma digital funciona mediante una integración con Signaturit, y su ayuda aclara que la suscripción a ese servicio no va incluida. Witei tampoco proporciona modelos de contrato: los aporta la agencia.
En FlyLead, la firma es propia. El contrato sale de una plantilla validada, cada firmante recibe su enlace y un código de un solo uso, y queda un documento de evidencias. Después vienen los recibos de cada mes, los cobros, las actualizaciones de renta y las liquidaciones al propietario.
Si tu agencia no administra alquileres, esta parte te dará igual. Si los administra, es probablemente lo que hoy llevas en una hoja de cálculo.
Portales: ventaja de Witei, con un matiz
Witei publica en portales y FlyLead todavía no lo hace de forma directa. Es una ventaja real de Witei.
El matiz, que conviene conocer antes de contratar, lo cuenta su propio centro de ayuda: desde febrero de 2022 no se pueden activar nuevas pasarelas de sincronización con idealista desde Witei, aunque las que ya estaban activas siguen funcionando. Si idealista es tu portal principal, pregúntales cómo quedaría tu caso.
Además, Witei no intermedia en la contratación de los portales: cada uno se contrata directamente, y el número de pasarelas disponibles depende del plan.
Precio
Witei es de los pocos que lo publican todo. Sus módulos de contactos e inmuebles van de gratis a 65 €/mes cada uno, la web de 19 a 49 €/mes, y no hay permanencia ni cuota de alta. Los precios son sin IVA y los planes tienen límites de contactos, inmuebles, pasarelas y usuarios.
FlyLead no publica tarifa: preparamos una propuesta según tu equipo y tu operativa. Lo que ofrecemos para que no decidas a ciegas es la prueba de 30 días con implantación y migración gratis. Los días cuentan desde que está implantado.
En resumen: si quieres empezar hoy, solo y sin pagar, Witei te lo permite. Si lo que necesitas es dejar de filtrar por teléfono y cerrar el mes sin hojas de cálculo, pide la prueba de FlyLead y compara con tus propios datos.
¿Cuál te conviene?
Witei encaja mejor si…
- Estás empezando y quieres un CRM gratis o muy barato para ordenar contactos e inmuebles.
- Prefieres contratar solo los módulos que usas y ver el precio antes de hablar con nadie.
- Tu trabajo es sobre todo venta y publicación en portales.
- Te gusta configurarlo todo tú, sin implantación.
FlyLead Real Estate encaja mejor si…
- Tus anuncios de alquiler generan más contactos de los que puedes atender uno a uno.
- Quieres contrato, firma, cobros y liquidaciones dentro del mismo sistema, sin servicios añadidos.
- Necesitas que alguien te lo deje montado y con tus datos dentro.
- Quieres que el interesado reserve su visita solo cuando ya sabes que encaja.
Preguntas frecuentes
¿Witei tiene plan gratuito y FlyLead no?
Correcto. Witei publica un plan gratuito con límites (250 contactos, 10 inmuebles, un usuario y sin pasarelas a portales). FlyLead no tiene plan gratuito permanente: ofrece 30 días de prueba con la implantación y la migración incluidas, y después una propuesta a medida.
¿Puedo pasar mis datos de Witei a FlyLead?
Sí. Witei permite exportar contactos e inmuebles en Excel, CSV y XML, y a partir de ahí los cargamos nosotros en FlyLead. El alcance exacto lo revisamos con tus datos antes de empezar, y durante la prueba no tiene coste.
¿Cuál sirve mejor para alquiler?
Depende de hasta dónde llegues. Si solo comercializas el alquiler y lo firmas, los dos te sirven. Si además administras el alquiler (recibos, cobros, actualizaciones de renta, liquidaciones al propietario, incidencias), FlyLead lo incluye y en la información pública de Witei no hemos encontrado un módulo equivalente.
¿FlyLead se integra con Fotocasa o Idealista?
Hoy recibe por correo las solicitudes que envían esos portales y las convierte en interesados. La publicación directa de anuncios está pendiente de la homologación con cada portal.